" 這幾塊地一定會吸引大牌房企的 "

" 用地超 45 萬平、建面超 84 萬平，這是又要造城的節(jié)奏啊 "

" 離金州的金牌教育園區(qū)和金州高中都很近 "

……

板塊內(nèi)宅地的不斷入市，使得金州北部區(qū)域牢牢吸引著所有人的目光，而大金（2021）-28 至 36 號 9 宗地塊的入市，毫無意外的再度燃起區(qū)域熱度。

日前，筆者來到大金（2021）-28 至 36 號地塊實地探訪，先映入眼簾的便是宗地的一片綠色，地上長滿雜草。宗地整體地勢平坦開闊，部分區(qū)域有防塵網(wǎng)覆蓋，地上無建筑物，但有輸電線路，宗地整體地勢高差較小，地塊周邊多為道路，未來建設(shè)受影響較小。

從區(qū)位價值方面看，宗地西側(cè)為永安大街，南側(cè)為夏金線，西北側(cè)為金州高級中學(xué)，北側(cè)不到 1 公里處既是保利于 7 月 2 日摘得的大金（2021）-26 號居住地塊，地塊東側(cè)緊鄰大連地鐵九里站，該站可換乘地鐵 3 號線以及進入試運營階段的地鐵 13 號線。目前，項目周邊 1 公里范圍內(nèi)新房項目僅有金科金弘基九禧，指導(dǎo)價格約 10000 元 / 平；二手房方面，九苑小區(qū)二手房單價約為 8161 元、永安四季二手房單價約為 8917 元，偉橋 · 金北嘉園二手房單價約為 9645 元。

信息顯示，九宗地塊總用地面積超 45 萬平，總起拍價約為 24.8 億元，其中包塊 6 宗城鎮(zhèn)住宅用地、3 宗商服用地。按建面計算，6 宗涉宅地塊的起拍綜合樓面價均在每平 2900 元左右。相關(guān)閱讀：金普 11 宗地塊使用權(quán)掛牌 總用地面積近 47 萬平

文章來源：新浪樂居